Q：房產(chǎn)位于希臘A地區(qū)，能否在B地區(qū)指定律師及公證人？

A：可以，但非常不推薦；因?yàn)楹贤恼胶炇鸨仨氃诠C人所在的公證（即B地區(qū)）簽署，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須到所購(gòu)買房產(chǎn)所在地的土地局辦理，且遞交移民申請(qǐng) 需向所購(gòu)房產(chǎn)所在地的當(dāng)?shù)匾泼窬诌f交。

Q：在什么時(shí)候支付購(gòu)房的稅
務(wù)？向哪里支付？

A：向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。在決定購(gòu)買房產(chǎn)之后，購(gòu)房者和售房者去公證處，公證處準(zhǔn)備稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的申請(qǐng)表。等稅務(wù)機(jī)關(guān)處理申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者會(huì)得到指 示去支付費(fèi)用。如果費(fèi)用高于500歐，則支付銀行支票。該稅費(fèi)的支付必須在正 式簽訂合同之前繳納完成的。

Q：總體來(lái)講購(gòu)房的整個(gè)過(guò)程需要多久？

A：在已經(jīng)擁有稅號(hào)及銀行賬戶的情況下，2-4個(gè)月（取決于客戶轉(zhuǎn)款的速度）。

Q：年度房產(chǎn)稅，是按照房產(chǎn)成交價(jià)繳納，還是每年需要做房產(chǎn)評(píng)估，按照 房產(chǎn)市值進(jìn)行繳納？

A：一般來(lái)說(shuō)，年度房產(chǎn)稅為房?jī)r(jià)的0.1%-0.2%。

Q：購(gòu)房合同原件保存在哪里？

A：簽署好的購(gòu)房合同原件永久保存于公證處，客戶可獲得經(jīng)認(rèn)證的副本，法律效力等同于原件。也可以額外付費(fèi)，律師能讓公證處出具一份原件。

Q：房屋的土地注冊(cè)證明原件保存在哪里？

A：原件永久保存于公證處，客戶可獲得經(jīng)認(rèn)證的副本，法律效力等同于原件。土地轉(zhuǎn)讓證明是土地局出具的，客戶需要時(shí)，可以請(qǐng)律師向土地局申請(qǐng)出具原件。也可以額外付費(fèi)，律師能讓公證處出具一份原件。

Q：如遇特殊情況，客戶可以把房款打到律師樓的賬戶。如果是某個(gè)家 長(zhǎng)代表已成年子女去購(gòu)房，可否由家長(zhǎng)在希臘開(kāi)戶，之后把房款打入家長(zhǎng)的 賬戶。這樣符合移民要求嗎？

A：房款可以打入客戶自己的希臘賬戶，或者希臘律師樓賬戶，不用解釋資金來(lái)源，非常方便。